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Terminkredite - Sie können Bargeldsparen, indem Sie Ihre Zinsen frühzeitig absichern! Terminkredite - Sie können Bargeldsparen, indem Sie Ihre Zinsen frühzeitig absichern! Konsumenten, die über ein aktuelles Baufinanzierungsdarlehen verfügen, sollten sich so frühzeitig wie möglich mit der Zinsabsicherung über ein Terminkredit befassen. Jeder, der ein Baukreditabschlussverfahren durchführt, stellt in der Praxis die Zinssätze oder Bedingungen der einzelnen Kreditgeber gegenüber. Bei der Vergabe eines Baukredits ist es eines der Ziele, die niedrigstmöglichen Bedingungen zu erzielen.

Dadurch können die Gesamtfinanzierungskosten nachhaltig reduziert werden. Wenn jedoch die Festschreibungszeit z.B. nach 10 Jahren abläuft, müssen die Zinssätze erneut ausgehandelt werden. Oftmals haben Kreditnehmer das Risiko, dass die Zinsen während der Finanzierungslaufzeit tief sind und genauso stark ansteigen, wie der Fremdkapitalzins fixiert ist.

Dadurch erhöhen sich der Tarif, die Dauer und die gesamten Kosten. Dafür ist ein Terminkredit vorbestimmt. Beispiel: Besitzer einer Liegenschaft mit einem aktuellen Baudarlehen, dessen Festzinsperiode in 1-5 Jahren ausläuft, sollten auf jeden Fall die Möglichkeiten eines Terminkredits prüfen. Interessierte können mit einem solchen Darlehen bereits heute die günstige Verzinsung für den Zeitraum des zukünftigen Zinsverfalls absichern.

Liegt das Marktzinsniveau derzeit bei 2,5%, können diese Zinssätze über einen Zeitraum von drei Jahren abgesichert werden. Wenn das Marktzinsniveau in den drei Jahren steigt, sind die Kreditnehmer von diesem Anstieg der Zinssätze nicht berührt. Damit können Zinsen für Folgefinanzierungen bis zu fünf Jahre im Vorhinein sichergestellt werden.

Wer auf diese Art und Weise Zinsen für seine Finanzierungen erzielen will, sollte auf jeden Falle unterschiedliche Dienstleister gegenüberstellen. Bei der Gegenüberstellung von Anschlussfinanzierungen beachten Sie bitte den Beitrag "Bausparzinsen - 6 Stufen zu Top-Konditionen". Die Konsumenten sollten nie aus den Augen verlieren, dass ein günstiger Zins einer der wesentlichen Bestandteile der Hausfinanzierung ist.

Es ist daher empfehlenswert, so früh wie möglich ein niedriges Zinsniveau zu erwirtschaften. Kreditnehmer, die einen Baukredit mit bevorstehendem Auslaufen der Festzinsperiode geschlossen haben, sollten daher angemessen vorgehen. Handlungsfähig ist vor allem, wenn von einem Anstieg der Zinsen auszugehen ist. Der Terminkredit kann als Laufzeit- oder Annuitätenkredit beantrag.

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