Targobank Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Baufinanzierung der Targobank ohne Eigenkapital

Dies ist mit einem Baukredit bei der TARGOBANK problemlos möglich. Für die TARGOBANK ist Ihre Premium-Karte der "perfekte Begleiter. Für Ihre Baufinanzierung, um das beste Angebot zu informieren und auszuwählen. Kauf eines Hauses ohne Eigenkapital - Terminkredit: Allerdings zeigen die Testberichte, dass die Zinsen auch ohne Eigenkapital nicht hoch sind.

Baufinanzierungen Keramikindustrie

Egal ob Sie in Serbien ein Haus bauen oder kaufen, es ist immer von Bedeutung, eine auf Sie abgestimmte Bau- oder Baufinanzierung zu haben. Mit unseren Tips findest du das richtige Offerte für dich. Bei aktuell niedrigem Zinsniveau ist die Baufinanzierung ohne Eigenkapital sehr beliebt. Dies muss jedoch sorgfältig abgewogen werden: Die Bedingungen sind in der Regel schlechter als für Kreditsysteme mit Eigenkapital.

Die Fachleute empfehlen einen Eigenbeitrag von mind. 20%. Die Kontoführungsgebühr, Provisionszinsen oder Teilauszahlungszuschläge werden oft an der Spitze hinzugefügt. Gerade bei Neubauprojekten machen die Zinsen für die Bereitstellung von neuen Gebäuden einen großen Teil aus. Vor allem Ertragsnachweise, eine Vermögensübersicht und Angaben über die Liegenschaft sind von Bedeutung.

Abgelehnte Refinanzierung, was nun?

In unserer eigengenutzten Wohnung wohnen mein Mann und ich mit unseren beiden Kinder zusammen. Wir haben diese im Juli 2008 für 146.000 EUR sanierungsbedürftig erworben und 145.000 EUR davon mitfinanziert, da wir unser Eigenkapital für die Renovierungs- und Anschaffungsnebenkosten ausgegeben haben. In unserem Falle ist eine Rechtsstreitigkeit jedoch aus einem Grund vergeblich, der nach Ansicht unseres Anwalts über den Umfang dieses Falles hinausgehen würde.

Mit anderen Worten, die Ferienwohnung ist wahrscheinlich nicht das von uns finanzierte Budget wirklich ausgleichen. Das Eigenkapital leisten wir in Gestalt unseres Eigenkapitals (Isolierung, Beplankung, Malerei, Bodenverlegung, etc.). Wir konnten eine Kapitaleinlage von EUR 10000 vornehmen. Dann sagte er, dass die Refinanzierung von zwei Bediensteten kein Hindernis darstelle. Am Ende des Songs steht nun, dass wir jetzt mit 35.000 EUR zu wenig haben und die Zusatzfinanzierung durch das BHW nicht dargestellt werden kann, weil das Darlehen zu hoch ist.

Unsere Beraterin hat uns nun mit einem Mitarbeiter in Verbindung gebracht, weil er dachte, dass es andere Kreditinstitute geben könnte, die den Geldbetrag ohne Hypothek refinanzieren könnten. Dann sagte er, dass er die 350.000 EUR für 20 Jahre für 350 EUR im Monat erhalten könne. Bei dem verfügbaren Kapital machen wir das Ferienhaus nicht bezugsbereit.

Ich habe mich nun mal an die Targobank gewendet, weil der Gutschrift dort (bei zugegebenermaßen größerer Monatslast, dafür nur 7 Jahre Laufzeit) doch deutlich positiver wäre. Der Mann hat ca. 2800 EUR Nettoeinkommen und ich erhalte zurzeit vom Unternehmer ein Erziehungsgeld und einen Zuschuß, insgesamt 950 EUR. Hinzu kommt 2 x Kindsgeld, d.h. 358 EUR.

Sollte mein Elternbeihilfe abgeschafft werden (August 2011), werde ich wieder in Altersteilzeit gehen und rund 600 EUR einnehmen ( "wie vor der Entbindung meines zweiten Kindes"). Für das Gebäude haben wir bereits 290.000 EUR geliehen (140.000 EUR über BHW, Tempo 10.000 EUR KFWA Immobilienprogramm, Tempo 5.000 EUR KfW 70).

Bei vollständiger Inanspruchnahme des Darlehens beträgt die Ratenzahlung rund 1200 EUR. Der Preis für die Ferienwohnung beträgt 750 EUR pro Monat. Über die Miete kommen 650 EUR pro Monat herein. Möglicherweise ist es nur der Mittler mit dem Vorschlag von 350 EUR für 20 Jahre, der uns beschäftigen wird? Alternativ wäre es möglich, dass wir nicht in das Wohnhaus einziehen können, in unserer Ferienwohnung wohnen müssen und dann wahrscheinlich zahlungsunfähig sind, weil wir die doppelte Last nicht ertragen können.

Eine Ratenkreditierung für 20 Jahre ohne Absicherung in den Zeiten von Basel II, Kreditkrise und Bankkrise - das ist ohne Pferdefuß nicht wirklich möglich. Entscheidend ist jedoch die Ungewissheit über die Anmietung des ETW oder des ETW als Ganzes (insbesondere wenn es Defizite gibt, die beseitigt werden müssen). Die Vollzeitstelle ist in unserem Falle bedauerlicherweise nicht rentabel.

Wir sind 2 Jahre und 3 Monaten jung. Das Kondominium ist glücklicherweise an meine kleine Tochter verpachtet, so dass die Mieteinnahmen verhältnismäßig gesichert sind. Der Finanzier hatte mich am gestrigen Tag wieder telefonisch kontaktiert und uns eine unproblematische 120-monatige Finanzierungsmöglichkeit für 420 EUR (35.000 EUR) geboten. Gleichzeitig haben wir am kommenden Donnerstag einen Gesprächstermin bei der Targobank, aber ich habe keine allzu großen Aussichten.... Unglücklicherweise gibt es da nichts zu bekommen.

Dabei ist der Anschaffungspreis (in diesem Falle 82.000 Euro) aus dem Kredit bereits bindend zugeordnet.

Mehr zum Thema