Sondertilgung

Spezialtilgung

Bei einer Sondertilgung handelt es sich um eine außerordentliche Sonderzahlung, die Bausparer leisten können, um das Bauspardarlehen schneller zurückzuzahlen. Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Zahlung, die zusätzlich zu den monatlichen Raten eines Darlehens geleistet wird. Spezielle Rückzahlung: Auf diese Weise sparen Kreditnehmer Hunderte von Euro. von Christian Lanzerath. Die Option wird von vielen Kreditnehmern ungenutzt gelassen, d.

h. sie leisten während der Laufzeit keine außerplanmäßigen Tilgungen. Bei der Sondertilgung handelt es sich um ein Finanzinstrument, mit dem ein Kreditnehmer ein Darlehen vorzeitig anteilig oder vollständig zurückzahlen kann.

Lohnt sich eine Sondertilgung wirklich?

Die Frage der Sondertilgung tritt bereits bei Abschluß einer Bauwerksfinanzierung auf und bietet die Chance, die Dauer und damit die Finanzierungskosten durch Sondertilgung zu mindern. Ungeplante Rückzahlungen fÃ?hren rascher zu einem Schuldenerlass - schon allein aus diesem Grunde sollten GebÃ?udeeigentümer an ungeplanten zurÃ? Ein besonderes Merkmal der traditionellen Objektfinanzierung ist die Festzinsperiode: In diesem Zeitraum, der in der Regelfall auf bis zu 20 Jahre verlängert werden kann, verändern sich weder die Zinssätze noch die Monatsraten.

Dafür schränken die Kreditinstitute die Möglichkeiten der außerplanmäßigen Rückzahlung ein, so dass sie die Chancen auf Zinserträge erhalten: Jede außerordentliche Rückzahlung senkt nicht nur den Kreditbetrag, sondern auch den Fremdkapitalkosten. Wenn Kunden sich für spezielle Rücknahmerechte entschließen, können die Zinssätze geringfügig steigen - aber diese Variante ist immer noch lohnenswert.

Grundsätzlich können Gebäudeeigentümer neben den Monatsraten fünf Prozentpunkte des ursprünglich gewährten Kreditbetrages pro Jahr zurückzahlen. Sondertilgung nützlich? Allerdings muss von Fall zu Fall geprüft werden, ob die Einigung über erweiterte Sonderabschreibungsrechte ausreicht: Die Höhe der Sonderabschreibung ist von Fall zu Fall unterschiedlich: Wenn eine Hausbank diese Möglichkeit unentgeltlich anbietet, gehen die Kunden kein Selbstrisiko ein. Wenn Kunden z. B. Lizenzgebühren oder andere Zuzahlungen in Aussicht stellen, sollten sie die Zinsprämien mit den mit den außerplanmäßigen Rückzahlungen realisierbaren Finanzierungskosteneinsparungen vergleichen.

Können die Mehreinnahmen jedoch nicht regelmässig erwartet werden, so dass die außerplanmäßige Rückzahlung nicht gesichert ist, könnte diese Maßnahme zu einem defizitären Geschäft werden. Insgesamt müssen wir eine möglichst schnelle Rückzahlung der Verbindlichkeiten anstreben." Andererseits könnte eine verkürzte Festschreibungszeit die Flexibilität bieten, die z.B. bei einer ausstehenden Vererbung Sinn macht. Insgesamt sollte eine möglichst schnelle Rückzahlung der Verschuldung angestrebt werden - die optimale Vertragsform richtet sich nach den spezifischen Gegebenheiten.

Sonderrückzahlung

Nach Rücksprache mit seiner Bank kann der Darlehensnehmer ein besonderes Rückzahlungsrecht vereinbaren, das ihm das Recht auf eine außerplanmäßige Rückzahlung einer jeden Tilgungsrate gibt. Mannheim: Literaturwissenschaftliches Zentrum 2016, Lizenz-Ausgabe Bonn: Deutsche Zentrale für postgraduale Bildungsarbeit 2016, Bewertung dieses Artikels: Kaum ein anderes Themengebiet wird so heftig und umstritten behandelt wie die Internationalisierung.

"Mit " Daten und Fakten " werden Graphiken, Schriften und Tafeln zu einem der bedeutendsten und komplexesten Vorgänge unserer Zeit bereitgestellt. Es bietet Hintergrundinformationen und thematische Beiträge zu den bedeutendsten laufenden wirtschaftlichen Debatten.

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