Kreditrechner Baufinanzierung

Darlehensrechner Baufinanzierung

Sie möchten wissen, wie sich unterschiedliche Rückzahlungsraten auf die Baufinanzierung auswirken? Sie können bei einer Bank einen Privatkredit beantragen. Durch unseren kostenlosen Kreditrechner für Ihre Baufinanzierung können Sie Ihre Immobilieninvestition einfach, schnell und bequem planen.

Finanzierungsrechner Baufinanzierung der Firma Hütt & Römer AG

Zur Erfassung der Angaben sollten Sie über die entsprechenden Rahmenbedingungen der beabsichtigten Finanzierungen und die wesentlichen Kennzahlen des gewünschten Objekts verfügen. In einem ersten Arbeitsschritt geben Sie den Darlehensbetrag ein. Es ist hier keine Direkteingabe erforderlich. Die Einstellung der gewünschten Menge geschieht über einen Slider. So kann der Wunschbetrag nach Belieben geändert werden.

Der Kreditbetrag ist der Wunschbetrag, der als Kredit bei einem Finanzinstitut aufzunehmen ist. Der zweite Arbeitsschritt ist die Erfassung des Einkaufspreises. Hier kann auch der Sollwert mit dem Regler eingestellt werden. Hier gibt der Benutzer den Anschaffungspreis für eine bestehende Immobilie oder die Erstellungskosten für ein neues Gebäude ein.

Der Benutzer des Kalkulators gibt bei der folgenden Eingaben die gewünschten Bindungsfristen für den Kreditzins an. Die Sollzinsen pro Jahr können vom Benutzer nicht nachträglich geändert werden. Als nächstes Mußfeld ist das Jahr der ersten Teilzahlung anzugeben. Für die Erfassung des Terminwunsches gibt es zwei Möglichkeiten. Das Wunschdatum kann der Benutzer in das entsprechende Eingabefeld eintragen.

Schließlich wird die anfängliche Rückzahlung pro Jahr erfasst. Darüber hinaus stellt der Kreditrechner einen Eingabebereich von 0,50 vor. Der Input wird über einen Slider vorgenommen. Nachdem der Benutzer alle wichtigen Mussfelder ausfüllt hat, kann die nachfolgende Kalkulation durch Anklicken der Schaltfläche "Berechnen" gestartet werden. Auf der rechten Seite der Eingabefelder wird dann die entsprechende Kalkulation angezeigt.

Darüber hinaus werden die Monatsrate und die Restverschuldung nach Ende der Festschreibungszeit berechnet. Bei Bedarf kann diese auch auf einem angeschlossenem Printer ausgegeben werden. Anmerkung: Die berechneten Daten des Credit Calculators repräsentieren nur eine Modellrechnung. Bereits vor dem Abschluß eines bindenden Kreditvertrags durch ein Kreditinstitut können mit diesem Kreditrechner verschiedene Finanzmodelle durchgegangen werden.

Anhand diverser Faktoren (Sollzinssatz, Rückzahlung, Kreditbetrag und Festzinsbindung) kann der Debitor dann im Voraus die für ihn beste Gesamtlösung ausarbeiten. Mit dem Rentenrechner wird die Monatsrate (Rente) auf Basis eigener Daten errechnet. Auf diese Weise kann die für das verfügbare Budget leicht erreichbare Optimalrate ermittelt werden.

Vor allem, da die benutzten Kenngrößen frei einstellbar sind. Bei jeder Veränderung gibt der Kreditrechner eine völlig neue Rechnung aus. Dabei werden neben der Monatsrate des Darlehens auch alle wesentlichen Kennzahlen der Kostenschätzungen aufbereitet. Jede angelegte Rechnung kann bei entsprechendem Aufwand auf einem Printer ausgedruckt werden und bildet so die Basis für weitere Rechnungen.

Im Prinzip ist die Berechnung des Credit Calculators natürlich nur eine exemplarische Vorgangsweise. Der potenzielle Darlehensnehmer ist dann optimal gerüstet und kann mit seinem Hypothekenberater die erforderliche Detailplanung festlegen. Beträgt der Rückzahlungssatz 2,0 Prozentpunkte, errechnet sich ein Fremdkapitalzinssatz von 1,16 Prozentpunkten pro Jahr bei einem festen Zinssatz von 10 Jahren.

Die Rente beträgt damit 3,16-prozentig. Unabhängig davon, ob die Zahlungen vom Darlehensnehmer monatsweise, quartalsweise oder einmal im Jahr erfolgen, sind die berechneten Beträge davon nicht betroffen. Aus dieser Modellrechnung resultiert ein monatlicher Zinssatz von 724,17 EUR für den Darlehensnehmer. Dieser Satz ist über die ganze Dauer gleich geblieben. Im Rahmen des Zinssatzes sinkt der Zinsanteil.

Der effektive Jahreszinssatz von 1,18% entspricht den Beispielangaben. Als Beleihungswert wurden 68,75 v. H. ermittelt. Ändern sich nun die individuellen Rahmenbedingungen, so hat dies auch Auswirkungen auf die monatlichen Kreditzinsen. Selbstverständlich stellt der Kreditrechner in seiner Berechnung nur einen beispielhaften Teil der gezielten Immobilienfinanzierungen zur Verfügung. Zusammen mit Ihrem Hypothekenberater können Sie schließlich das optimale Finanzierungskonzept für Ihren geplanten Immobilienerwerb ausarbeiten.

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