Hypothekenpfandbrief

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Hypothekenpfandbriefdefinition - leicht erläutert

Beim Hypothekenpfandbrief legen Sie Ihr Kapital in Wohn- und Gewerbeimmobilien an - in der Regel fluktuieren Immobilien und Parzellen in der Wirtschaftskrise wesentlich weniger wertorientiert als Anteile oder Anleihen. Besonders populär bei institutionellem Anleger wie z. B. Kreditinstituten, Kapitalanlagegesellschaften, Versicherungen und dem Ausland sind Pfandbriefe, weil sie auch in stürmischen Phasen verhältnismäßig unbedenklich sind und fix verzinst werden.

Mit der Emission von Pfandbriefen beschaffen sich Spezialbanken Gelder, um Kredite an Privat- und Gewerbeimmobilien in Gestalt von Hypothekarkrediten zu vergeben. Eine Hypothek ermächtigt die Bank, das finanziertes Objekt gegebenenfalls zu ersteigern und sich vom Ertrag zu entschädigen, wenn der Zahlungspflichtige das Darlehen nicht zahlt.

Allerdings finanziert man als Kundin oder Kunde eines Hypothekenpfandbriefes nicht die einzelnen Objekte, sondern das gesamte Kreditportfolio der Realkreditin.

Pfandbriefe haben eine Wertpapierkennnummer, sind festverzinslich und müssen immer durch Grundpfandrechte in zumindest gleichem Umfang und Zinssatz gesichert sein. Maximal 60 Prozentpunkte des - sorgfältig bestimmten - Immobilienwertes können durch Grundpfandrechte refinanziert werden. So müssen die Hypothekarschuldner ihre Häuser gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden absichern, damit sie ihre Hypothekarkredite auch im Falle einer Zerstörung zurÃ?

Ein engmaschiges Schutznetz und hohe QualitÃ?tsstandards machen Hypothekenpfandbriefe im Vergleich zu Hypothekenpfandbriefen zu einer der sichersten Anlagen aller Zeiten. Pfandbriefe sind durch Grundpfandrechte an den zu finanzierenden Objekten gesichert. Im Falle einer Insolvenz der Hypothekenbank selbst fällt die finanzierte Immobilie nicht in ihr Insolvenzgeschäft, sondern wird zugunsten der Pfandbriefinhaber vollständig realisiert. Spezialist für Darlehen, Banken und Einsparungen.