Forwardfinanzierung

Terminfinanzierung

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Immobilieneigentümer, die ihren Wohntraum finanzieren, gehören zu den Siegern der niedrigen Zinssätze. Der Begriff Forward-Finanzierung sollte immer in einem Zug mit der Folgefinanzierung erwähnt werden. Dadurch ist es möglich, sich bis zu fünf Jahre im Vorhinein vorteilhafte Zinssätze zu verschaffen. Die Terminfinanzierung erfolgt wie üblich durch Kreditinstitute.

Diese sind in Niedrigzinsphasen in der für den Darlehensnehmer geschlossenen Kreditvereinbarung nahezu fixiert. Die Frage, wie hoch die Verzinsung in absehbarer Zeit sein wird, entfällt, da die betreffende Hausbank vertragsgemäß an die tariflichen Verzinsungen bindet. Die Terminfinanzierung bietet eine nicht zu vernachlässigende Disposition. Weil es sich bei den Kreditinstituten um gewinnorientierte Firmen handele, können die Fristen für niedrige Leitzinsen manchmal sehr kurz sein.

Der Vergleich der angebotenen Zinsen selbst kann diesen Zeitabschnitt weiter einschränken. Dank unserer Ratschläge können Sie sich gerade diese Zeit und diesen Aufwand ersparen. Unsere langjährigen Finanzfachleute gleichen in einem individuellen Beratungsgespräch alle verfügbaren Zinsen für die Terminfinanzierung ab.

Terminfinanzierung

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Aber ein Abgleich ist lohnenswert: Die Abweichung zwischen dem billigsten und dem teuerstem Übernahmeangebot beträgt mind. 0,30 (Terminfinanzierung, 10-jährige Laufzeit) bis 0,81 Prozentpunkte (Sofortfinanzierung, 5-jährige Laufzeit). Für Kreditnehmer interessant: Nahezu alle Anbieter bieten sehr lange im Vorfeld eine Terminfinanzierung an - in der Regel zwischen fünf und fünfeinhalb Jahren vor dem Auslaufen des vorhandenen Darlehens.

Für die Kategorien Sofortfinanzierung und Vollrückzahlungsprodukte verfügt das Kreditinstitut über die günstigsten Effektivzinssätze; Terminfinanzierungen sind 66 Kalendermonate im Vorhinein und ab einem Kreditbetrag von EUR 10000 möglich. Die Leistung der Firmen wurde auf der Grundlage von je zehn verdeckte Telefon- und E-Mail-Tests, zehn Website-Checks durch ausgebildete Testbenutzer und eine detaillierte inhaltliche Analyse der Webseite festgelegt.

Darüber hinaus wurden die Effektivzinsen und -vorteile in den Produktekategorien Sofortfinanzierung, Forward-Finanzierung und Volltilgungskredite im Untersuchungsgebiet Allgemeine Geschäftsbedingungen auf der Grundlage amtlicher Unternehmensinformationen (Stand: Dezember 2017) verglichen. 7Accedo74,2gutn.v. 8Planethyp72,8gutn.v. 9DTW-Immobilienfinanzierung72,8gutn.v. 10Creditweb66,9befriedigendn.v. 11Baufi Direkt66,3befriedigen.v. âHaus & Wohnen***--n.v. âMy-Baufinanzierung. en***--n.v. * Auf einer Skala von 0 bis 100 Punkten (100 Pixel sind maximal).

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