Forward Darlehen Aktuelle Konditionen

Terminkredite Aktuelle Konditionen

Entwickeln Sie sich für den aktuellen Markt, so dass derzeit ein Terminkredit zu einem günstigen Preis erworben werden kann. Sichern Sie sich das aktuelle Zinsniveau vor Ablauf der Festzinsperiode. Zinssätze und Konditionen im Vergleich.

Weshalb Terminkredite für Folgekredite in Frage kommen | Vermögensverwaltung Select - Ihr Ansprechpartner und Experte in allen Finanzfragen

Terminkredite geben den Schuldnern die Chance, bereits heute günstige Zinssätze für die zukünftige Entwicklung zu erwirtschaften. Dies gilt aber nur für die Folgefinanzierung. Vor allem in der derzeitigen Tiefzinsphase raten viele Baufinanzierer zum Abschluß eines sogenannten Forward-Darlehens. Dies ist eine spezielle Variation des Baukredits: Während bei einem reinen Baukredit der Darlehensbetrag innerhalb weniger Kalenderwochen in Anspruch genommen werden muss, kann sich der Darlehensnehmer bei der Ausgabe des Terminkredits Zeit nehmen.

Der Vertragsabschluss kann bis zu 60 Monaten / 5 Jahren im Vorhinein erfolgen, eine Zinsprämie wird in Abhängigkeit von der Wartefrist bis zur Ausschüttung des Gesamtkredits fällig. In diesem Fall wird die Zinsprämie einbehalten. Einige Bauherren mögen der Meinung sein, dass ein Terminkredit auch für sie interessant ist, um die derzeit äußerst vorteilhaften Finanzzinsen zu erhalten und dann ruhig auf die Suche nach dem Wunschhaus zu gehen.

Dies ist jedoch nicht möglich, da Terminkredite nur verwendet werden können, wenn bereits ein bestehender Darlehensvertrag vorhanden ist, der durch das Terminkreditgeschäft ersetzt werden soll. Der Terminkredit muss bindend vereinbart werden. Der Darlehensnehmer ist mit der Unterzeichnung des Vertrages dazu angehalten, den zugesagten Kreditbetrag in Anspruch zu nehmen und die Sicherheit des Kredits zu gewährleisten.

Wäre zum Vertragsabschluss keine Liegenschaft verfügbar, wäre eine solche Bürgschaft nicht möglich. Damit ist das Terminkredit für die Folgefinanzierung reserviert. Weil die aktuellen Marktzinssätze kaum einen Handlungsspielraum nach unten zulassen, ist es für Finanzkunden oft Sinn, die derzeit vorteilhaften Zinssätze nach Ablauf der Zinsbindungsfrist in den kommenden Wochen oder Jahren festzulegen.

Oftmals können die Zinsaufwendungen gegenüber dem bisherigen Darlehen um mehr als die Haelfte reduziert werden. Wenn Sie die äußerst günstigen Zinssätze für künftige Folgefinanzierungen bereits absichern wollen, können Sie bei unseren Verbundpartnern ein kostenfreies Darlehensangebot für ein Terminkredit einholen. Vorteil des Terminkredits: Mit einem Terminkredit schliessen Sie heute das Zinsrisiko für die Folgejahre aus.

Du sichertest die derzeit vorteilhaften Konditionen für die vorhandene Finanzierungen, ohne eine Vorauszahlungsstrafe bezahlen zu müssen. Eine geringe Zinsprämie ist in der Regelfall für jeden angefangenen Kalendermonat bis zur Kreditauszahlung zu entrichten. Damit ist der Zins für ein Terminkredit in der Praxis etwas höher als die derzeitigen Konditionen. Der Terminkredit muss immer zu den festgelegten Konditionen aufgenommen werden.

Liegt der Zins zum Zahlungszeitpunkt unter dem vertraglich festgelegten Satz, können Sie davon nicht mehr mitverdienen. Dies macht das Forward-Darlehen in einem historisch niedrigen Zinsumfeld mit mittelfristiger Aufwärtsentwicklung attraktiv.

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