Checkliste Baufinanzierung

Prüfliste für Baufinanzierungen

Dokumente zur Checkliste für Baufinanzierung & Ablauf. Für die richtige Hypothek ist eine umfassende Checkliste obligatorisch: Auf Nummer sicher gehen & sich mit Checklisten optimal vorbereiten. Durch unsere Checkliste für Baufinanzierungen haben Sie immer den Überblick über Ihre Ausgaben und können sich nicht verkalkulieren. Anhand unserer Checkliste können Sie die Qualität beurteilen. Für eine Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung sollte im Vorfeld eine Checkliste erstellt werden.

Baufinanzierung: Checkliste

Bei der Baufinanzierung müssen Eigenmittel, Kreditanforderungen, Zinssätze, Zusatzkosten und einige weitere Aspekte sorgfältig geprüft werden. "â??Da man in der Ã-ffentlichkeit meist nur einmal ein Eigenheim aufbaut, kann man nicht auf Erfahrungswerte ( â??Erfahrungswerteâ??) zurÃ?ckgreifen und Ã?bersieht leicht Fehler, die den TagesschlagerTraum vom eigenen vier WÃ?nde schneller und wesentlich teurer machenâ??, weiÃ? SchÃ?bisch Hall Experte Marcus Weismantel, der die folgende Checkliste der zehn hÃ?ufigsten finanziellen Haken liefert.

Faustformel: Dienstleistungskosten in der Größenordnung von 1 Prozentpunkt des Kreditbetrages führen zu einer Erhöhung des Effektivzinssatzes (mit zehnjährigem Festzins) um rund 0,15 Prozentpunkte. In der Regel ist dies der Fall. In der Regel werden die höchsten Kreditzinsen nur für einen Teil der Fremdfinanzierung an die Gebäudeeigentümer gezahlt - höchstens 60 vom Hundert des Hypothekarwertes der Liegenschaft. Lediglich Baufinanzierungen bis zu 80 Prozentpunkten des Baufinanzierungswertes sind ohne Aufpreis möglich. Der Aufwand für Zinsen und Tilgungen sollte 40 v. H. des Monatsüberschusses nicht überschreiten.

Eine anfängliche Rückzahlung von drei statt einem Prozentpunkt in den ersten zehn Jahren macht bei einem annuitätischen Darlehen von 100.000 EUR und einem Effektivzinssatz von 4,13 % bereits einen Differenzbetrag von rund EUR 24.000,00 aus. Bei notarieller und grundbücherlicher Eintragung sind 1,5 Prozentpunkte des Verkaufspreises zu entrichten, die Grunderwerbsteuer liegt in den meisten Ländern bei 3,5 Prozentpunkten (in einigen Fällen gar bei 4,5 oder 5 Prozent).

Im Idealfall beträgt die Zielvertragssumme 15 Prozentpunkte des Marktwertes der Liegenschaft.

Prüfliste - Herausforderung für den Consultant

Es geht nur darum, sich gut vorzubereiten und die notwendigen Entscheidungen zu treffen. Inwiefern steht Ihnen jeden Monat nach Abrechnung aller Lebensunterhaltskosten zur Deckung und Verwaltung Ihres eigenen Hauses zur Auswahl? Fordern Sie Fördermittel und Kredite von der Creditanstalt für Wiederherstellung an. Fordern Sie auch Kredite mit 15 oder 20 Jahren Festzins an, wenn Sie großen Wert auf Zinssicherung legten.

Was ist die Restverschuldung am Ende der Festzinsperiode? Darf die Landesbeihilfe für Wohneigentum in die Förderung einbezogen werden? Was ist die Monatsgebühr, wenn der Zins nach dem Auslaufen des festen Zinssatzes auf 8 Prozentpunkte anstieg? Gerne stellen wir Ihnen per EDV einen Finanzplan zusammen, der die Struktur der Finanzierungen, die monatlichen Kosten und die Entwicklung der Restschulden während der Dauer darstellt.

Welche Möglichkeiten gibt es zu der geplanten Finanzierungsmöglichkeit?

Mehr zum Thema