Baufinanzierung Bester Anbieter

Hypothek Bester Anbieter

die Platzierung als einer der drei Top-Anbieter für einen Baukredit. Das beste Baugeld und die günstigste Terminfinanzierung sind nicht vom Marktumfeld abhängig. hilft Ihnen in dieser Situation, einen geeigneten Anbieter zu finden.

Das beste Geld für Bauherren, das beste Geld für die Zukunft.

Fast gleichzeitig hat sich n-tv zusammen mit der FMH-Finanzberatung und der Wirtschaftwoche mit den deutschen Baufinanzierern auseinandergesetzt. In der Vergleichsprüfung der Wirtschaftwoche von 66 Dienstleistern in allen 3 Sparten (10, 15, 20 Jahre Festzins) sowie im Prüfungstest von n-tv als bester Baugeld- und Terminvermittler 2012 (15 Anbieter) gewann der Bayreuther Baugelder-Spezialist ACCEDO.

Daraus geht hervor, dass intelligente Kundinnen und Konsumenten vor allem bei Hypothekenexperten Kostenvorteile haben. Sie haben Zugang zu den Finanzierungsprodukten von 100 und mehr Kreditinstituten und können so das für den Verbraucher günstigste Leistungsangebot in Anspruch nehmen, während die stationären Kreditinstitute meist darauf aus sind, ihre eigenen Hausprodukte zu verkauf.

Insbesondere in wirtschaftlich schwierigen Zeiträumen sind Terminkredite ein spezielles Mittel, um Spitzenzinsen für spätere Perioden zu erwirtschaften. Das bedeutet, dass der Auftraggeber die Folgefinanzierung heute abschließt, auch wenn sein aktueller Auftrag eine Laufzeit von 12 oder 24 Monaten hat. ACCEDO verfügt aus dieser Sicht nicht nur über die bundesweit besten Voraussetzungen in allen wesentlichen Bereichen (Erst- und Folgefinanzierung sowie Forward-Darlehen), sondern besticht auch durch eine kompetente und auf den jeweiligen Auftraggeber zugeschnittene Baufinanzierungskonzepte.

Das Geld des besten Bauherrn: Wie lange wird dieses günstige Finanzierungsumfeld voraussichtlich anhalten? Keiner der ernsthaften Fachleute wagt es heute, eine Vorhersage über die zukünftige Entwicklung zu machen. Gegenwärtig befindet sich der Finanzmarkt in den Händen der Privatpolitik. Es wird beispielsweise davon ausgegangen, dass eine flächendeckende Euro-Anleiheeinführung (wie sie in der EU zurzeit intensiv diskutiert wird) zu einem deutlichen Anstieg der Zinsen in Deutschland führt.

Ausgerechnet aus dieser Befürchtung heraus ist die Nachfrage nach besonders lang laufenden Baudarlehen hoch, zumal sich die Zinsdifferenzen zwischen kurzfristig (5 Jahre) und langfristig (15 oder 20 Jahre) zunehmend annähern. Das beste Baupreisgeld ist daher auch von der Laufzeit des Vertrages abhängig. Aktuell kostet ein Betrag von 300.000 Euro bei einem Fremdkapitalanteil von 70% aktuell rund 2,6 Prozentpunkte bei festgeschriebenen Zinssätzen bis 2022.

Mit 15 Prozentpunkten Festzins bei gleichem Darlehen liegen die Kosten bei fast drei Prozentpunkten und mit 20 Jahren bei rund 3,3 Prozentpunkten pro Jahr (Wirtschaftswoche, Nr. 29, S. 82). Erst vor 5 Jahren bezahlten die Käufer von Immobilien rund 5,3 Prozentpunkte für Baugelder. Schon allein aus diesem Grund steht das beste Baupreisgeld zur Verfügung. Für den Darlehensnehmer ergibt sich jedoch noch ein weiterer wesentlicher Vorteil: Unabhängig von der festen Dauer des Baukredits kann der Darlehensnehmer diesen Kontrakt nach 10 Jahren beenden, was bedeutet, dass das Zinsänderungsrisiko auf der Darlehensnehmerseite niedrig ist.

Soll 2022 das beste Baugenehmigung noch billiger sein als heute, kann er ganz unkompliziert stornieren und eine kostengünstigere Folgefinanzierung abschliessen. Es stimmt, dass die in 24 oder 36 Monate erforderliche Folgefinanzierung, wenn sie heute abgeschlossen wird, einige wenige Pro-zentpunkte mehr kosten wird. Mit den Gewinnern das beste Bauspargeld, das beste Terminkredit im Prüfungstest, der Credit (wenn er nur in 12 Monate zum Anschluß gebraucht wird) nur 0,05 prozentig teurer.

3 Jahre im Vorhinein - Fachleute raten zum Abschluss von Terminkrediten max. mit 36 Monate Laufzeit - 0,65% mehr sind aktuell anstehen.

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