Baufinanzierung 10 jahre

Baudarlehen 10 Jahre

Ja, nach §489 BGB kann eine Baufinanzierung frühestens nach 10 Jahren mit einer Frist von sechs Monaten verschoben werden. Es ist wahr, dass die Zinssätze mit einer Kreditzinsbindung von 20 Jahren etwas höher sind. Zehn Jahre, von 1,34%, von 1,37%. 10-jährig, 1,44%*, 2,00%, 1,47%, 286,67 Euro, 129.905,62 Euro, 37 Jahre, 9 Monate Baufinanzierung.

Zehn Jahre, 1,27 % p.a., 1,30 % p.a., 545,00 ?.

Baufinanzierungen für 10 oder 20 Jahre?

Heidelberg- Wer jetzt wieder bebaut oder eine Liegenschaft erwirbt, kann sich über günstige Zinssätze amüsieren. In der Regel 10 oder 20 Jahre. Für die meisten Hypotheken sind die Zinssätze auf 10 Jahre festgeleg. Mit einer 20-jährigen Festzinsperiode fordert die Hausbank einen etwas erhöhten Zinssatz - für ihr Zinsänderungsrisiko in der Folgezeit.

Darlehensnehmer können einen Kredit über 200.000 EUR für 800 EUR pro Kalendermonat abschließen und sich für eine 10-jährige Festzinsperiode abmelden. Sie haben in der Musterberechnung nach 10 Jahren dann rund 13.500 EUR mehr zurückgezahlt als mit der 20-jährigen Festzinsperiode mit einem leicht erhöhten Satz. Übersteigt der Effektivzins dann 3,73 Prozentpunkte, hat der Hausbesitzer mit 20-jähriger Festzinsperiode einen Vorzug, weil er seinen bisherigen Satz weiterbezahlt.

Wenn das neue Kreditvolumen unter 3,73 Prozentpunkten liegen sollte, dann zeigt die kurzfristige Festzinsperiode ihre Stärken. Bei einer Zinsprognose in 10 Jahren fällt der Einblick in die Kristallkugel aus. "Wenn Sie also großen Wert darauf legen, die Sicherheit zu planen, empfiehlt es sich, sich langfristig, etwa 20 Jahre, zu engagieren. "Wenn die Eigenheimkäufer viel Kapital - vielleicht aus Boni oder Geschenken - in Sonderrückzahlungen investieren wollen, dann kann die kurzfristige Festzinsperiode günstiger sein."

Die Häusle-Bauern sind auch bei längeren Festzinsperioden von mehr als 10 Jahren nicht an die Hand gefesselt.

Finanzierungsoption mit exemplarischem Beispiel

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Beispiel: 1,62% Jahresprozentsatz bei EUR 150.000 Nettokreditbetrag mit einem Kreditzins von 1,61% p.a. fix für 10 Jahre, zuzüglich Bauversicherungskosten.

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Beispiel: 2,19% Jahresprozentsatz bei 150.000 EUR Nettokreditbetrag mit einem Kreditzins von 2,15% p.a. fix für 10 Jahre, zuzüglich der Kosten der Gebäudeversicherung.

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