Allianz Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung der Allianz

Erfüllen Sie sich Ihren Traum - mit einer flexiblen Baufinanzierung der Allianz. Die Allianz schliesst die erste Immobilienfinanzierung in Italien für das Mailänder Objekt "Duomo" ab. Sie wurde von der Allianz Italien zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft befindet sich im Besitz von Mandanten von CBRE Global Investors. Natixis, Mailand, koordinierte und kofinanzierte die Finanzierungen, Allianz Real Estate realisierte die Übernahme innerhalb der Allianz.

Neben den unmittelbaren und mittelbaren Anlagen ist die Immobilienfinanzierung eine wichtige Stütze im Bestand der Allianz Real Estate, die ein weltweites Vermögen von rund 50 Mrd. EUR verwaltet.

Die Allianz Real Estate ist derzeit im Finanzgeschäft auf Europa und die USA fokussiert. Sie beläuft sich auf rund 15 Mrd. E. Seit über 30 Jahren werden in den USA Immobilienkredite vergeben. Dort beträgt das Umsatzvolumen über zehn Mrd. E. Die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Europa begann 2011.

Diese haben im ersten Vierteljahr 2017 die Fünf-Milliarden-Euro-Marke durchbrochen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt auf Core- und Core+-Immobilien in den Branchen Handel, Office und Lager. Das Kreditvolumen beträgt zwischen 100 und 300 Mio. E. Das Kreditvolumen beträgt zwischen 100 und 300 Mio. E.

Genügend Vorkämpfe: Welche Gesundheitsprobleme gibt es beim Kreditschutz für Immobilienfinanzierungen in der BU der Allianz Versicherungen?

Bei einer Immobilienfinanzierung gibt es im Begriff Lebensversicherung bereits längere & bei mehreren Anbieterinnen, die sich schließlich auch im Bereich Erwerbsunfähigkeitsversicherung bewegen, wenn es um deutlich erleichterte gesundheitliche Fragestellungen bzw. um die Kreditsicherheit geht. Der HDI hat den Weg gewiesen (kommen wir später darauf zurück) und die Allianz folgt nun, obwohl die Deckung anfangs bei EUR 1000 pro Monat lag (kann aber durch die Post-Insurance-Option auf EUR 2000 pro Monat aufgestockt werden & fünf Prozentpunkte Prämiendynamik pro Jahr).

Nur wenige und sehr einfache gesundheitliche Fragen können für den Interessierten oft ein Glücksfall sein. Kleine, aber auch teils grössere Frühkrankheiten machen die überaus bedeutsame Versicherung der eigenen Arbeitskräfte oft überflüssig. Über den Nutzen oder den Nonsens einer BU-Versicherung gibt es zwar keine zwei Auffassungen, aber im Rahmen eines laufenden Kreditschutzes in der Immobilienfinanzierung nimmt die BU-Versicherung weiter an Gewicht zu.

Denn der Anlass ist so simpel wie beiläufig: Wenn Sie nicht mehr berufstätig sind und damit kein geregeltes Arbeitseinkommen haben, wird es sicher nicht leichter sein, die mont. Ratenzahlung für Bau- und Immobilienfinanzierungen zu bezahlen. In der BU können Sie dieses Restrisiko vermeiden und eine Monatszahlung absichern, wenn "nichts" mehr funktioniert.

Es ist daher inzwischen durchaus begrüßenswert, dass die große Allianz Versicherungsgesellschaft hier nun ein deutlich vereinfachtes Angebot an Gesundheitsangelegenheiten vorlegt. Genügend Vorkämpfe: Welche Gesundheitsprobleme gibt es beim Kreditschutz für Immobilienfinanzierungen in der BU der Allianz Versicherungen? Auf dieser Seite sehen Sie die gesundheitlichen Fragen der Allianz Tätigkeit zur Berufsunfähigkeitsversicherung: Puh, sie sind gut. Es gibt einige spezielle Aktionen der BU mit vereinfachter Gesundheitsfrage, die deutlich weniger präzise sind.

Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die gesundheitlichen Aspekte der Immobilienfinanzierung werfen: Befindet sich diese Personen aus diesem Grund mehr als zwei Monate lang nicht im Krankenstand, wird die Maßnahme durchgeführt. Es war also tatsächlich deutlich, dass die Allianz auch diese Fragestellung ein wenig verfeinern würde. Bei einer kurzen Umfrage bei der Allianz wurde festgestellt, dass auch hier unter psychologischer Behandlung zu verstehen ist.

Im Prinzip jedoch keine Formel der Allianz Versicherungen. Zusammenfassend lässt sich natürlich sagen, dass diese vier Fragestellungen zur Allianz Berufsunfähigkeitsversicherung vielleicht ein kleiner Glücksfall sein können. eine Risiko-Voranfrage für die Berufsgenossenschaft (falls die Handlung nicht möglich ist) mit einem erfahrenen Versicherungsbroker (ja, das können auch wir sein;)). Selbst wenn 6 Monaten eine überschaubare Zeit sind - Pflege geht vor Geschwindigkeit, besonders bei einem so bedeutsamen Themenbereich wie dem Schutz Ihrer Lebensgrundlagen!

Wie gehe ich vor, wenn ich eine Allianz Gesundheitsanfrage mit Ja antworte? Eine Anfrage mit Ja = Gewöhnliche gesundheitliche Fragestellungen. Es ist nicht möglich, eine Risikoabfrage im Vorfeld durchzuführen oder mit der Allianz zu "verhandeln". Ganz eindeutig lautet das Credo: Wenn Sie die vier Fragestellungen zur BU-Versicherung mit einem Erstkredit der Allianz mit Nein antworten können, können Sie problemlos 1.000 EUR pro Monat BU-Rente bezahlen.

Dass sich in der BU die Problematik von Größe und Gewichtung stellt, versteht sich von selbst. Was man nicht tut, beweist die Sondermaßnahme der LV 1871 auf 1.500 EUR Deckung ohne Sonderfall, die eine zweite Erwerbsunfähigkeitsversicherung ausdrücklich nicht erlaubt. Sie müssten also zuerst die bestehende BU stornieren und bei LV 1871 wieder aufbauen.

Andererseits hat die Allianz sie elegantere, wenn auch nicht zu 100% optimale Lösungen gefunden. Bedauerlicherweise ist es für Kreditinstitute (mit denen die Allianz gern zusammenarbeitet) nicht ungewöhnlich, jungen Menschen eine BU von rund 500 EUR anzubieten. Dann wären nur noch weitere 500 EUR möglich.

Wenn Sie die Farbe unter dem Leihvertrag auf den 01.01. 18 (ok, etwas unwahrscheinlich) gelegt haben, können Sie diese Maßnahme im Monat Septembers nicht mehr anwenden. Ein uns bekannter Zeitabschnitt aus speziellen Term Life Insurance Promotions im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierungen. Dass es nicht ideal ist, zeigen die Maßnahmen der HDI Versicherungen, wo es auch vereinfachtere gesundheitliche Fragen gibt, wenn eine Immobilienfinanzierung stattgefunden hat.

Sehr positiv ist, dass bis zu 2000 EUR monatliche BU-Rente gesichert werden konnten, aber der Kontrakt muss bedauerlicherweise innerhalb von drei Wochen geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie auch in unserem Blog-Artikel "Vereinfachte gesundheitliche Fragen der HDI Berufsgenossenschaft für Bau und Immobilienfinanzierung".

In diesem Kontext wollen wir nicht die erste Versicherung übersehen, die in der Immobilienfinanzierung einfachere Gesundheitsaspekte einbringt. Der rund 1.750 EUR pro Monat kann hier gesichert werden. Auch hier sind die gesundheitlichen Aspekte stark reduziert und verfügen über ein sehr hohes Maß an Sicherheit.

Die Abfragezeit beträgt nur drei Jahre, in einigen Fällen wie bei der Allianz fünf Jahre. Aber wenn Sie jetzt 1+1 addiert haben, können Sie 3.000 EUR mit vereinfachter Gesundheitsfrage für eine aktuelle Immobilienfinanzierung aufstellen. Hinzu kommt zum Beispiel eine weitere Maßnahme der LV 1871, die in der BU völlig KEINE gesundheitlichen Fragen hat.

Dabei können maximal 250 EUR an Krediten gesichert werden (oder andere Bausparverträge wie z.B. Altersvorsorge). Bei der Allianz Tätigkeit keine (!) Beschränkung der Beitragsdynamik und garantierte Rentenerhöhung! Mit dieser Sondermaßnahme ein absolutes Plus an Kreditsicherheit für das Immobilienkreditgeschäft! Die Versicherungssumme würde sich damit im kommenden Geschäftsjahr auf 1.050 EUR und im Folgejahr auf über 1.100 EUR erhöhen (grob berechnet).

Übrigens raten wir bei der Allianz immer zu einer Beitragsdynamik von fünf Prozentpunkten, da man dem so oft wie möglich nachsprechen kann. Weitere Sondermaßnahmen haben hier eine Höchstgrenze von drei Prozentpunkten (HDI-Basisaktion, die am 31.05.18 gestoppt wurde, LV 1871, etc.), was dem Bündnis ein großes Kompliment macht. Wenn Sie die BU-Versicherung am 01.08.2018 abschließen und ein Halbjahr später arbeitsunfähig werden, verbleiben die 1000 EUR und können nur durch nicht gesicherte Überhänge steigen.

Es kann also durchaus sein, dass Sie in 15 Jahren noch die 1000 EUR an BU-Leistung erhalten. Auch hier ein recht großer Teil des Bündnisses - so gibt es einige andere Sondermaßnahmen, die zum Teil nur bis zu 30 Jahre möglich sind (Basler Sondermaßnahme in der Berufsunfähigkeitsversicherung) oder die genannte LV 1871, die mit 35 Jahren ausläuft.

Auf dem Gebiet der Real Estate & Construction Finanzierungen (wir fragen gerne - wir finden, dass wir hier sehr gut positioniert sind) tun wir in unserem Haus viel und tatsächlich sind bei jeder Initialfinanzierung die Kreditnehmer unter 45 Jahren. Nachversicherungsmöglichkeiten bis zu einer Höhe von 2000 EUR für bestimmte Veranstaltungen möglich! Dieser darf einen Gesamtbetrag von EUR 1000 nicht überschreiten.

Rechnet man die bisher üblichen 1000 EUR dazu, so liegen wir bereits bei 2000 EUR für die Gesamtdeckung. Für aktuelle Immobilienkreditgeber kann die Kampagne besonders spannend sein, da die Nachversicherungsvariante natürlich auch für bestimmte Lebensereignisse wie Ehe und Kindergeburt gilt. Auf diese Weise kann die Versicherung in jedem Falle nach Bedarf abgeschlossen werden.

Allerdings muss die Aufstockungsoption innerhalb von sechs Kalendermonaten in der Allianz Berufsunfähigkeitsversicherung ausgeübt werden, und das Mindestalter darf 45 Jahre nicht überschreiten. Bei Menschen, die ihre private Immobilienfinanzierung / Umschuldung aufgrund des Ende der Kreditlaufzeit ausdehnen wollen, ist dies jedoch eine bedauerliche Fehlmeldung. Jeden Monat erhalten wir eine ganze Reihe neuer Anfragen von Menschen, die gerade eine Liegenschaft gekauft haben und nun den Tod versichern wollen.

Mit der DLVAG (Tochtergesellschaft der Allianz), Gothaer, Delta Direct, Stuttgart, Dialog oder auch der WT.... gibt es dafür viele leistungsfähige Mitbewerber. Einen Überblick finden Sie hier unter "Risikolebensversicherung mit vereinfachter & weniger Gesundheitsfragen". Neben der sehr wichtigen Sicherheit des Immobilienkredits und seiner Familienangehörigen können nun auch die eigenen Arbeitskräfte gesichert werden.

Unser Mitarbeiter Sven Hennig hat es mit dem Blog-Artikel "Warum die Berufsunfähigkeitsversicherung zu jedem Wohnungsbau gehört" unmittelbar aus der Praktik herausgeschrieben. Auch diese Maßnahme im Bereich der BU arbeitet mit Praxisfinanzierungen! Von dieser sehr guten Kampagne können nicht nur Privatkunden profitieren, sondern auch (junge) Mediziner, die derzeit eine Arztpraxis mitfinanzieren. Damit ist die BU-Versicherung auch für Mediziner mit rechtlich sicheren Fragestellungen möglich.

Im Rahmen der Kampagne HDI & LV 1871 können bis zu 3.250 EUR versichert werden, zum Teil mit vereinfachter Gesundheitsfrage. Abweichend von der HDI-Sonderaktion zur Immobilienfinanzierung mit der Allianzaktion nach gefährlichem Hobby- & Freizeittechnikum wird nachgefragt, wie man am folgenden Screenshots vom Bündniscomputer sieht:

Allerdings ist es durchaus möglich, dass Sie mit Ihren Freizeitbeschäftigungen aufgrund der Immobilienfinanzierung ohnehin etwas nachlassen - Sie werden nicht nach vergangenen Freizeitbeschäftigungen, sondern nach Ihrem jetzigen Verhaltensweisen befragt. Ist die Allianz BU-Versicherung für die Immobilienfinanzierung eine gute Sache? Schließlich geschieht hier endlich etwas - ganz besonnen ist es eine sehr gute Tat der Allianz mit einer sauberen Frage.

Der wohl grösste Nachteil ist, dass nur 1'000 EUR gesichert werden konnten, was vor allem im Rahmen der Immobilienfinanzierung zu wenig ist. Doch durch Premium-Dynamik & Nachversicherungsmöglichkeiten kann dieser Betrag rasch auf über 2000 EUR erhöht werden. 000 EUR sind besser als gar kein Schutz!

Gemeinsam mit der Kampagne HDI & LV 1871 (evtl. auch Barmenia) erhalten Sie ein verhältnismäßig rechtssicheres hohes Sicherheitsniveau mit vereinfachter Gesundheitsfrage im Rahmen der Immobilienfinanzierung und ein hochqualitatives Konditionenpaket! Wie immer ist es jedoch wichtig zu betonen, dass angeblich einfachere Gesundheitsprobleme kein Blankoscheck sind.

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