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Die Volksbank Mosbach - Immobilienfinanzierungen

Wer eine Liegenschaft baut oder kauft, sollte bei der Anschaffung auch die Mehrkosten berücksichtigen. Möglicherweise muss eine Gebrauchtimmobilie saniert, die Altbauwohnung bei Ihrem Einzug erneuert werden. Bei der Immobilienfinanzierung raten Fachleute zu einer Eigenkapitalquote von 20 vH. Wer eigene Beiträge leisten möchte, sollte diese möglichst realitätsnah bewerten, damit seine Finanzen nicht ins Stocken geraten.

Wenn es um die Eigenheimfinanzierung geht, unterstützen Sie der Staat, die Bundesländer und die Gemeinden mit unterschiedlichen Unterstützungsprogrammen. Sie können, The Creditanstalt für Wiederherstellung (KfW) offers you low-interest loans and grants. Der Finanzierungsbedarf einer Liegenschaft ist vielschichtig und bedarf einer guten Vorausplanung. Sie können auch Kapitallebensversicherungen in Ihre Finanzierungen einbeziehen.

Security für die kommenden Jahre

Heute schliessen Sie einen Folgevertrag für Ihre Baukostenfinanzierung ab, nehmen den Kredit aber erst zu einem spateren Termin auf. Auf diese Weise schÃ?tzen Sie sich vor ansteigenden Debitorenzinsen, nutzen unsere offenen Rahmenbedingungen und haben Plansicherheit fÃ?r die kommenden Jahre. Diese sind von der Zinsentwicklung der Kredite abhängig. Die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen können Sie bis zu fünf Jahre im voraus absichern.

Ob Wohnungsbau, Ankauf, Sanierung oder Anschlussfinanzierung: Der Baustarif FuchsImmo offeriert verschiedene Sollzinssätze und Monatsraten und Konditionen für Baudarlehen, die frei definierbar sind - und damit für jeden Finanzbedarf das Richtige. *Beispiel: Baudarlehen für eine Sanierung ohne Wohn-Riester-Förderung in der FuchsImmo1 (XS)2), Bausumme 40.000 EUR, Sparguthaben ca. 16.000 EUR.

Ab wann brauche ich eine Nachfolgefinanzierung? Eine Folgefinanzierung ist erforderlich, wenn die Festzinsperiode Ihrer Immobilienkredite ausläuft, Sie Ihr Kredit aber noch nicht ganz zurückgezahlt haben. Die Folgefinanzierung sollten Sie in der Regelfall ein Jahr vor dem Ende Ihrer Initialfinanzierung durchführen. Allerdings können Sie sich die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen bis zu fünf Jahre im Vorraus sichern.

Wie hoch sind die Folgefinanzierungskosten? In der Regel berechnet die Hausbank einen Konditionszuschlag, um die für Sie vorteilhaften Lastschriftzinsen zu sichern. Wenn Sie die Folgefinanzierung wie besprochen zu einem spÃ?teren Termin auszahlen mÃ?ssen, berechnet die Hausbank auch Zinsen fÃ?r die Bereitstellung des Darlehens. Sollten Sie das Kreditgeschäft nicht mehr brauchen oder den Kredit verfrüht beenden, hat die Hausbank Anrecht auf eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe.

Wenn Sie die Folgefinanzierung mit einem anderen Finanzinstitut abschließen, müssen Sie mit Mehrkosten für die Reallokation der Grundpfandrechte gerechnet werden.

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